Rumus Angsuran KPR (Anuitas)
Cicilan KPR dengan bunga efektif dihitung menggunakan rumus anuitas: Angsuran = P × i ÷ (1 − (1+i)^-n), di mana P adalah pokok pinjaman, i adalah suku bunga bulanan, dan n adalah jumlah bulan tenor.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Apa perbedaan bunga efektif dan bunga flat?
Bunga efektif dihitung dari sisa pokok pinjaman setiap bulan sehingga porsi bunga makin mengecil, sedangkan bunga flat dihitung tetap dari pokok awal sepanjang tenor (biasanya menghasilkan total bunga lebih besar).
Apakah hasil ini sudah termasuk biaya provisi dan asuransi?
Belum. Kalkulator ini hanya menghitung simulasi pokok dan bunga (anuitas). Biaya provisi, asuransi, dan appraisal perlu ditambahkan secara terpisah sesuai kebijakan bank.